在重庆大学城TOD科创中轴之上，一座低密第四代人居作品正稳步生长。由中交一公局三公司承建的重庆张家湾TOD房建项目（观宇·椿山序），锚定站城融合发展方向，以精工建造为底色、以技术创新为驱动，全力打造区域改善型住宅标杆。

锚定TOD核心板块 低密规划塑格局

项目坐落于沙坪坝区丰文街道大学城东一路东侧地块，紧邻重庆轨道交通15号线张家湾站与二横线快速路，是重庆大学城TOD板块的重点居住配套工程。

项目建设总用地27667平方米，容积率仅1.60，总建筑面积约6.7万平方米，规划建设11栋住宅、2栋商业配套用房及地下车库。优越的低密规划布局，打造适配的改善型人居样本。

以设计落笔，解锁四代人居全新表达

作为区域首个集新规洋房、第四代住宅双重属性于一体的项目，重庆张家湾TOD项目（观宇·椿山序）以“理念序新、场景序新、空间序新、生活序新”为核心，重构低密人居的空间体验与品质标准。

建筑立面采用璀璨钻感美学寰幕云阶设计，香槟金铝型材线角与浅灰色玻璃相映成画，辅以柔和流畅的弧线设计，铸就板块极具辨识度的城市界面。

从人的宜居性角度出发，强调设计对生活的理解，空中花园的设计，让地面绿化向空中延伸，不仅美化城市景观，还对缓解热岛效应，净化空气起到了积极作用，海绵城市则有效提升了住区的雨水管理能力，增强了生态环境的可持续性发展。

建设过程中，项目部始终紧扣第四代住宅设计标准，以精细化施工兑现每一处设计细节，推动产品理念从图纸精准落地。

以工艺赋能，装配式建造筑就品质高地

项目部深耕装配式建造与绿色施工技术，创新应用免拆底模钢筋桁架楼承板、预制楼梯、新型花篮式悬挑脚手架等核心工艺，以技术提效、以科技提质。

免拆底模钢筋桁架楼承板采用工厂预制、现场吊装作业模式，免去传统支模、拆模工序；永久底模直接作为吊顶基层，既缩短楼盖工期、保障成型平整度，又减少模板耗材与建筑垃圾产出。

预制楼梯采用工厂钢模浇筑成型，踏步尺寸精准、表面光洁，从源头化解现浇楼梯尺寸偏差、外观缺陷等质量通病。构件运抵现场后整体吊装快速就位，大幅减少现场湿作业，全面提升文明施工水平。

新型花篮式悬挑脚手架借助可调花篮拉杆、装配式钢梁分散荷载，无需墙体穿墙锚固，从根源避免墙体渗漏隐患；设备拆装便捷、材料周转利用率高，精准匹配项目高品质外立面建设要求。

以管理护航，全周期管控守牢安全质量底线

“哪怕只是一处微小隐患，也绝不放过。”项目建立“全流程管控+闭环销项”机制，项目团队、业主、监理多方联动，从严把控每一道施工工序，落实三检制、旁站监理制度，常态化开展安全隐患排查与技能培训，针对高空、交叉、大型机械作业专项设防，守住安全底线，严控工程品质，实现施工全过程安全质量可控。

好房子自己会说话。目前，项目已开放实景展示区，包含3200余平方米休闲娱乐配套场馆、5000平方米景观空间，直观呈现未来生活场景。下一步，项目也将持续锚定安全、舒适、绿色、智慧四大价值导向，不断探索高品质住宅建设路径，用心打磨精品人居工程，为重庆城市高质量发展贡献力量。

重庆张家湾TOD房建项目 王若晴