电梯内、绿地旁、地下车库墙上……在大多数居民小区的公共区域，各种平面广告随处可见。至于公共区域的广告收益，《江苏省物业管理条例》明确规定，应当归全体业主所有。然而对于其中的具体收支情况，您了解吗？您会关注吗？

在扬州市万豪西花苑小区的电梯内，记者看到，三面墙上都挂着平面广告牌，一面为旅游景点，一面为家具厂商，还有一面是暑期整形美容促销的广告。对此，小区居民王先生说，这些广告让业主成了信息的被动接收者，有些广告内容实在不合适出现在住宅内，他也曾向物业反映，但是并没有什么效果：“（物业）态度差的不得了，太多了，这是小区啊不是市场。”

而对于小区每年有多少广告费收入，这些钱花在了什么地方，很少有居民问津：“最近好像比较多，一会儿卖花瓶一会卖牛奶之类的。他们也没有公示，我们也不知道去哪里了。”   

记者以投放教育类广告为由，联系了几家小区物业：

物业一：“我们这边补习班多呢，不需要了。”
物业二：“给你做广告牌你在上面发布广告，几百块钱吧，收你个几百块钱，我们要签订协议的。”

扬州市橡树湾小区的一位物业经理告诉记者，小区广告费中电梯广告是大头，主要承包给广告公司运营。记者致电这家广告公司了解到，小区广告费按照小区档次分，一年几万到十几万不等：“一个橡树湾就是82部电梯，按照40部算啊，一年就是4万。”

《江苏省物业管理条例》中明确的规定，广告收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定、物业服务合同的约定使用。扬州市京华城怡景苑小区业委会主任王义荣说，他们小区的广告费用中，物业拿30%的管理费，其他的用于小区公共事业：“物业拿30%的管理费，其他的给业主委员会，物业管理条例上有。业主委员会用于小区内公共设施的翻新修建。”

而对于没有成立业委会的小区，条例规定物业公司需要将这部分收益单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。费用的收支情况物业公司必须公示，对于不公示或者公示失实信息的，价格行政主管部门可以责令其限期改正，逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。对此，江苏立科律师事务所律师窦永明建议，相关小区应尽早成立业主委员会：“民事诉讼是谁主张谁举证，但是现实生活中我们单个业主去取证还是非常难。实际上你成立业主委员会之后可以直接和广告公司签合同，然后委托给物业公司管理。”

【江苏新闻广播 （南京FM93.7）记者童森、扬州台】