案情回顾：

1、商某接到电话称房价下跌了，可以享受6380元财政补贴，并要和财政局的人联系，后商某按犯罪嫌疑人的指令在邮政储蓄所自动柜员机上操作被骗人民币7878元。

2、周某接到自称是国房局的电话，随后，按照对方提示在中国银行ATM上进行操作，被对方以退房价的理由骗去了12600元。

3、付某接一个电话告诉其现在国家房价下调，需要返税。付某与该号码联系后，按照对方提示在ATM上操作，被转走7930元。

4、朱某其接到电话，对方称朱某买了房子，现在房价降了可以退钱，并给了朱某一个联系电话，后朱某拨通该电话，对方自称地税局的，退钱需要去银行ATM上操作，后朱某在人民路中国邮政储蓄ATM上按照对方要求操作，被转走6100元人民币。

作案手段：

一人冒充售楼处或房管局工作人员，采用打电话方式，先告知近期因房价下跌可享受财政补贴或购房退税，并有意留下财政局或税务局工作人员号码；当被害人拨打犯罪嫌疑人留下联系号码后，自称财政局或税务局工作人员的另一犯罪嫌疑人，就会告知退钱需要去银行ATM上操作；犯罪嫌疑人套问银行卡上余额，得知额度较小时，犯罪嫌疑人会告知被害人该卡不好操作，需要重新换一张银行卡，获悉账户上余额较多时，会报一个小于余额的数字提示录入验证码，诈骗得手；操作完毕后，犯罪嫌疑人会继续称被害人操作未成功，还需其他银行卡进行操作继续实施诈骗；作案目标均为购买商品房不久的居民，并对被害人购买房屋的地址、房价等资料相当熟悉。

警方提醒：

不要轻易相信陌生电话，遇到关于退税、补贴之类的事情，应当主动与当地财政、税务部门联系，核实真伪，不能盲目地按照电话中的要求转账汇钱，防止上当受骗。

来源：搜房网