12月2号，本台报道了南京江宁区华汇康城小区欠缴公共用电费近60万元，雨花供电公司实施停电导致千余户居民生活受到影响，报道播出后引起江宁区相关部门重视，经过协调3号晚间小区恢复供电，可是记者回访发现，这次只是临时恢复，本月15号、20号以及30号该小区仍将面临停电，居民与物业公司之间的矛盾已经形成“心结”。

小区里的收费标语

华汇康城小区业主委员会筹备组组长张奇告诉记者，六年内该小区换了三个物业公司，每个物业公司都遗留下了一些问题后撤走，新公司又产生新的问题，这次停电的原因是业主们质疑物业存在乱收费，拒绝交费：

“一个小小的门卫室两个月内就可以用到近五千元电费，这是难以想象的，还有一个我们小区一期和二期车库用电，每两个月都能达到近万元的开支，我们地下车库的车位费是我们业主来承担的，受益方是开发商和物业，这个款是不可以让我们业主来分担这样的电费。”

这样的质疑让万慧物业公司方面觉得委屈，他们表示，公司有一笔清楚的账目可查，而且之前的公摊电费都是公司先出钱垫付然后再向居民收取。公司负责人谢慧说：

“就是我先把电费交了，然后拿到发票再到小区来分摊收费，所以不可能我占用资金，所有的账你可以查，查出问题我公司承担一切责任。”

停电欠费通知单

记者了解，从2010年起该小区就一直欠缴公摊电费，供电公司每次催缴物业会部分缴纳，没有一次全部交清，2011年10月万慧物业公司接手管理，情况依然没有改变。这次为了恢复供电，麒麟门街道承诺本月分三次缴清电费，南京供电公司营业及电费室主任黄浩表示，如果不交费不排除继续实施停电：

“目前为止由于这个小区的供配电设施多数被这个物业公司破坏了，我们目前正在恢复和检查中，如果到期他的承诺没有兑现的话，那肯定还是要进行欠费停电的。”

在业主的要求下，12月9号物业公司到会计师事务所进行财务审计，但是该公司只拿出了缴费发票，截至记者发稿时该公司仍没有提供账簿等材料，审计无法进行。按照《江苏省物业管理条例》第五一条和五十二条规定，物业服务企业应定期将物业费用和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况如实公示，然而万慧物业公司入驻小区三年从未公布收益收支账目，并且几次通过停电方式征收公摊电费，导致业主与物业公司之间隔阂加深。麒麟门街道物管办周武牛说，他们对物业没有制约措施，只能由业委会解决问题：

“记者：物管办有没有权利帮助业主换个物业公司呢？”

“没有这个权利，我们会按照程序尽快指导小区业主把业主委员会尽快成立起来，业主委员会成立以后，小区物业去留问题，由广大业主召开业主大会由广大业主说的算。”

记者手记：最近本台新闻热线接到了多件因欠缴公摊电费导致小区公共部分停电的投诉，我们一方面呼吁广大居民为了小区共同利益，积极主动缴纳相关费用，另一方面对物业公司服务的监督是不是只有成立业主委员会一种办法，化解居民和物业公司之间的隔阂，需要物业行政管理部门依据相关规定出台措施，不要让矛盾重复上演。

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）孙强】