近日，南京明发滨江新城三期北片区的多位听众向本台新闻热线025—96110反映，小区在2013年12月成立业主委员会筹备组，可是因为街道不配合工作，到现在还无法成立业主委员会。记者了解，街道只负责业主委员会登记备案工作，成立业委会各种资料需要筹备组尽快协调解决。

无业主委员会的小区内出现一些乱象

明发滨江新城北片区有居民2027户，记者看到小区内有违建、毁绿等许多不如人意的地方，小区居民说，他们曾多次向物业公司反映但都没有得到解决：

“特别是前面板式楼房啊，储藏室全部挖开了，然后作为自己的小花园一样的，车库里面你本来是一个车位的，那些业主就把它隔成一个小房间一样的，那个墙打开搞成门面。”

小区里遭到破坏的设施和毁坏的绿地

按照《江苏省物业管理条例》相关规定，超过三百户的小区可以成立业主代表大会，去年12月热心居民发起成立业主委员会筹备组，打算成立业主委员会，更好管理自己居住的小区。他们提交了部分材料也召开过筹备组会议，委员会人员提名也筛选出来，可是至今业委会也没有成立。筹备组负责人陈先生说：

“我们要求开发商要提供相关的资料，但是开发商不提供，我们要求街道协调开发商提供这些资料，街道以他是企业为由不提供这些资料，最终是到今年六月，我们才拿到开发商提供的业主的信息和面积。”

根据《省条例》规定，物业管理区域内已经交付的面积超过总建筑面积50%，建设单位应该按照街道办事处要求报送物业管理区域证明、规划图等6项资料，明发房地产公司物业办工作人员许锐冰说，没有人问他们提出要这些材料：

“前期筹备组组长也跟他有过邮箱的联系，就是没有任何人就是筹备组任何人给我发消息或者给我电话联系讲，要求我提供这些东西。”

业主委员会不是行政审批项目，成立需要多方通力沟通合作

业主委员会筹备组应该由建设单位、街道办事处、业主组成。记者看到，作为建设方代表，许锐冰也是筹备组成员之一，他表示自己代表单位挂名，实际工作需要小区居民来做，同样挂名在筹备组的还有浦口区泰山街道物管办工作人员杨清飞，他担任筹备组组长。按照规定，筹备组成立九十天内召开首次业主大会，但是大部分情况下筹备时间不够用，即便如此，杨清飞表示街道也不能插手办理：

“我们就是讲你筹备组需要做哪些工作，每个工作应该注意哪些业务，不是说90天内你街道要把我们工作做完，业委会要成立起来。”

新建不到两年的小区

浦口区房管局物业与房产管理科工作人员姚欣荣解释说，业主委员会不是行政审批项目，多长时间内办结没有明确规定，他建议打算成立业主委员会的居民，可以先准备材料然后开始办理会比较快一些：

“你比如说我要成立业委会了，我到街道里面去备个案报个备，街道直到你该怎么做，因为成立业委会是很复杂的，只要你符合这个条件是任何时候都能去申请的。”

记者向投诉人陈先生反映了情况，他表示业委会筹备组会加强和开发商的沟通，尽快准备好材料，早日成立业委会。

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）孙强】