买卖房子是件大事，需要慎之又慎，否则容易上当受骗。最近，有11位南京的业主联名向本台新闻热线025-84658888反映，他们将房子卖给了一位姓路的男子。该男子向他们支付完首付后，就立即把房子抵押给了小额贷款公司。如今，由于该男子的资金链断裂，他们卖房子的数千万尾款迟迟拿不到手。本台记者调查发现，目前，该男子自称手上持有一百多套房子。除了这11位业主，南京还有不少卖房人也被他给坑了！

据这11名业主介绍，他们的房子都是通过一家名叫“西屋置业”的中介公司卖给路某的。在他们同路某签订的房地产买卖中介合同上，双方约定的房款支付方式为“非资金监管”。交易时，路某先向他们支付了两到三成的首付，然后双方就办理了过户手续。当初，路某承诺，房子过户成功后，再向银行抵押贷款来支付剩余的房款。可没有想到，路某最后将房子抵押给了小额贷款公司，尾款却迟迟不还。如今，打电话、发短信，已经联系不上路某。业主一：“它这个就是一个完整的骗术，从中介开始，从来没有说过这个路某在他们这边买过房子，都说是新客户。各种故事编得就是很像，包括说我表姐在银行上班，贷款肯定没问题。”业主二：“关于资金监管和费资金监管的风险在哪儿，中介他一个字都没有跟我们提。”业主一：“因为我还问了，我说这个钱那是不是直接到我们账上，中介说肯定到你们账上。”

业主们告诉记者，为取得他们的信任，中介公司“西屋置业”的经纪人介绍路某时，称他是一名富二代，拥有多辆豪车，在南京承包了很多工程项目。除了隐瞒路某的真实身份外，中介公司的经纪人还帮助路某编造各种买房理由，比如，改善居住、小孩上学等等。但是，他们调查发现，路某实际上是一名职业炒房客。业主张先生：“华侨路52号，南京市房产局说在他名下有97套房子。（记者：确定吗？）他没有给我们书面的东西，只是口头讲，通过他们的记录查到的。那么这完完全全是不符合常理的，而且我们现在只有11户人家被找到了，那么意味着全南京市还有八十几户人家还蒙在鼓里面。”

由于个人信息保密，记者对此说法无法证实。1月13号中午，记者在南京的一栋写字楼里找到了这家的房屋中介公司。公司大门紧锁。写字楼内的一位知情人士告诉记者，这家中介公司已经关门停业一个月了：“（记者：这房子关门了？）好像是的。（记者：这是卖房的吗？）以前是的。（记者：你们看它关门多长时间了？）大半个月都不止了，上个月吧。”

随后，记者多次拨打这家中介公司负责人以及路某的电话，一直无人接听。1月14号，路某短信通知部分卖房人第二天在指定地点面谈。1月15号上午，记者在指定地点见到了几十位路某的债权人，但是路某本人没有露面。这些债权人中，除了卖房子给路某的业主，也有借几千万块钱给路某买房的人，同时还有购买路某房子的业主。记者了解到，路某失联后，为了减少损失，卖房人、小额贷款公司等多个债权主体都向法院申请了房屋财产保全。因此，路某名下的部分房子目前无法正常交易，而购买路某房子的业主也就成了受害者。业主陈先生：“（记者：首付款已经付给他了？）对，现在房子的贷款也下来了，然后被各位中的哪七个人把它保全了。保全了以后呢，我就没法买了。”

在指定地点，有债权人与路某进行了视频通话。通话中，路某解释说，由于最近房子不好卖，资金周转出了问题：“我回来了以后，把自己的所有资产都已经全部盘算过了，资产肯定是大于负债的，现在目前关键就是年底了，房子比较难卖。等到开春过完年以后，这边房子只要一旦能卖的起来，然后你们这边所有的钱数一分不少地拿走。”

有债权人向记者透露，他们怀疑路某因为炒房欠下的债务可能有上亿元，光拖欠上述11名卖房业主的尾款就有四千多万元。欠了这么多钱，路某真的能还上吗？对此，路某透露说，自己还有100多套房子可以出售：“我现在手上可以销售的大概是在100多套左右吧。因为很简单，我只要卖掉前面的，你们这边就清掉了。”

截至发稿前，部分卖房人已经以路某涉嫌合同诈骗，向南京警方报案。记者在网上查询发现，还有不少卖房人直接将路某告上了法庭。南京市建邺区、栖霞区、浦口区等多地的人民法院已经受理了这些起诉路某的民事案件。由于无法联系到被告路某本人，目前法院以公告的形式通知其出庭应诉。我们也建议市民在进行房屋交易时最好选择大的品牌中介，同时走资金监管账户保护自身权益。

【江苏新闻广播 （南京FM93.7）寒石】