近日,盐城响水县百汇府邸广场二期多位业主向本台新闻热线025-84658888和政风热线反映,百汇府邸广场合同约定2014年年底交房,但楼盘直到2016年也未具备交房条件,也未通过相关竣工验收。100多户急等住房的业主不得已先装修入住,但至今电梯也没有通电,住户必须爬楼梯回家。情况究竟如何?
响水百汇府邸广场二期共7座小高层,共有200余套房子,目前二期均未通过竣工验收,甚至有部分业主交了首付却无法签订正式合同。
“这个开放商因为欠人家工程款,她就把我们这些没有签合同的房子,抵押给了担保公司,才导致我们这个房子被封了。”
因为担心这些被查封的房子随时有可能被收走,100来户业主采取了所谓“先下手为强”的策略,自行装修,先住了进去。但燃气没有完全开通,临时用电收费高,电梯没法用等问题也随之而来。
“好多从去年夏天就开始装修的。(记者:水电气什么的还正常吗?)业主一:气好像只有小部分人有。业主二:他把水电都承包给了私人,导致乱收费。像电梯的话,(也没法运行),我们小高层,每天爬真的很累。(那你们现住最直接的诉求是什么?)就是交房,我们能正式入住。”
据记者现场查看,百汇府邸二期主体工程已经完成,只剩下水电气等配套收尾工程。记者从响水县住建局了解到,在百汇广场以及百汇府邸的建设过程中,开发商诺贝置业的负责人不幸突发疾病死亡,项目随之停滞,债务问题也浮出水面,部分房产被外地法院查封。
响水住建局副局长徐球荣介绍,在接到业主的问题反映后,住建局对开发商江苏诺贝置业进行了债务审计,百汇广场这个项目,如果全部卖出去,资产是超过其债务的,所以这个工程烂尾问题的解决可能性还是很大的。据徐局长介绍,仅查封在连云港山海担保公司名下的房产,大概价值4000万左右。目前,他们正在做的工作是,把这部分房产慢慢解套出来:
“我们现在就是,比如找出想买房的,然后只要你看中这个房子,然后人家山海公司也愿意,把原来签在他名下的这个房子解出来。解出来之后呢,这个钱不能给开发商,一部分钱给山海担保公司,还有留下来一部分,我们局里必须掌握住。虽然这是开发商的钱,我们也是代为保管。保管的主要目的就是为了解决二期的主要矛盾。”
记者也找到了这个项目现在的负责人万芳。万芳表示,公司确实面临巨大的资金压力,在住建部门的协调下,居民关心的燃气和供水问题已经解决,供电的问题也在逐步解决。针对业主质疑临时用电电费比较高的情况,她表示:
“作为供电公司来说,他是有一个明文规定的收费标准。对于临时用电是八毛多,普通用电是五毛多。然后中间存在一个差价。这个中间的差价,由我们开发商来认。”
万芳表示,配电房施工大概需要一个月左右,然后供电公司进场施工,大概需要三个月,到时候正式用电问题就解决了。针对部分业主交了首付却担心拿不到房子的担心。万芳表示只要房子解封后,业主将会顺利拿到房子。
“我们现在,包括去年年底的话,一直在积极的跟查封人沟通,然后怎么把这个房子给解出来,让业主那边快速的把合同签掉。”
万芳告诉记者,目前百汇府邸仅剩一些收尾工程就可以交付,目前缺口仅剩500万,她表示有信心解决。
记者了解到,目前响水县住建局已与相关法院和债权人进行多次协调,并要求开发商拿出后续工程方案,与连云港山海担保公司也已经就项目解封回笼资金方案达成初步一致。此事本台将会继续关注。
【江苏新闻广播 (南京FM93.7)记者王哲、曹勇】