扬州尚城小区业委会的成立一波三折

 

 

明确了区划，业主代表大会却依然迟迟未开

 

尚城小区业主顾先生告诉记者，今年5月成立业主大会筹备组后，本以为业委会可以顺利成立，但是5个月过去了业主代表大会却迟迟没有召开：

“上次采访报道后，由邗江房管局与汊河街道做了很多协调工作，协调工作很有成效，就是由街道到小区张贴了筹备公告，很多业主也报名了，都很顺利，筹备组成立了90天之内要召开业主代表大会，但我们算算这个时间早就过了，丝毫没有动静。”

 

 

扬州邗江区房管局物管科王宇科长告诉记者，尚城小区行政区划属于邗江区汊河街道，不存在区划不明。但是房管局只负责业主委员会成立的指导工作，具体组织实施工作在街道，具体原因还是要和汊河街道了解：

“到汊河街道进行了工作上的衔接，也启动了尚城业委会的启动工作，也成立了筹备组，一段时间我们也主动跟汊河街道了解，他们说暂时停下来了，还没有给我们明确答复（记者：他有没有说原因？）也没有说原因”

 

邗江区和汊河街道之间有利益冲突

 

面对记者的疑问，汊河街道赵恒国副主任道出了尚城业委会难产的真实原因，因为尚城所属的扬子江科教园当时的土地出让金和相关税费等收益并未交到邗江区，但是管理却交给街道，街道对此很有意见：

“扬子江科教园这块所有的收益全部归他们，现在把管理交给我们，这个地方还有一些矛盾在里头，（记者：你说的收益是什么收益？）土地出让金、税收他们全部拿走了，你们收益全拿走了，管理权要花钱的费用全部交给街道，社区又不是很有钱，他要花钱的。”

记者提出，相关部门之间的纠纷和遗留问题不应该让业主来承担，既然明确了行政区划，街道就应该承担起相关的管理职责。赵主任又表示不是不管而是尚城业委会不具备入住50%的业委会法定成立条件。

记者：“如果说他们具备了成立的各项要件要素，作为街道主管部门来讲也有义务保障和配合他们成立业主委员会，能不能给我们一个相对明确的回复？”

赵主任：“第一条入住率必须达到50%，如果入住率你达到了，我们会在区房管局的指导下按照法律程序来操作。”

记者从邗江区房管局了解到，只要达到《江苏省物业管理条例》小区交付面积达到50%或入住达到50%两项条件之一就具备成立业主委员会条件，尚城已经交付4期，达到小区交付面积50%的成立条件。汊河街道推脱的理由明显不符合物业条例的相关规定。

 

邗江区区委监督室：将尽快协调

 

记者随后向扬州邗江区区委督查室反映了业主的诉求，邗江区区委督查室张伯达副主任向记者表示，将会协调房管、街道、业主代表三方，尽快将尚城小区业委会成立起来：

“我来请房管局协调下请他们跟汊河街道双方坐下来，作为行政主管部门跟所在街道来共同知道，三方来指导尚城小区业委会的成立。”

尚城业主组建业委会一事能否顺利，本台将会进一步关注。

 

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）王哲】