邳州新虞豪庭小区什么时候可以成为真正的“豪庭”？最近，许多业主在网上发帖称，五年前购买了邳州市新虞豪庭小区的期房。可是，小区建设一年多后，因开发商资金链断裂，一直停工，如今成了烂尾楼。本台记者了解到，开发企业因涉嫌非法集资被警方调查。另外，当地政府早已介入处理，并试图为该楼盘找到新的投资者，但无人接盘。于是，烂尾楼何时复工？业主们何时拿到房子？变得遥遥无期。

2010年9月，业主赵先生交了50万元诚意金，预订了邳州新虞豪庭小区的一个门面商铺。赵先生告诉记者，等了一年多后，开发商不但没有按时交房，反而把他预订的商铺卖给了其他业主。无奈，他只好换购新虞豪庭小区的住宅，之前预付的诚意金，直接转为部分购房款：

“他（开发商）不退钱，就说没有钱，所以我没有办法才换了这个房，我换完住宅之后，才知道这个房子没盖（好）。停（工）四年了，现在房也没有，钱也没有。”

据赵先生介绍，小区停工到现在，是由于开发商资金链断裂引起的。另外，在销售过程中，开发商未与部分业主签订房屋销售合同，而是以预付诚意金的方式，让业主们竞争某一套房源，以此抬高房价，甚至一房多卖。

近年来，为降低消费者买到烂尾楼盘的风险，全国各地纷纷出台监管办法，要求开发商将房屋预售款全部存入监管银行，确保专款专用。既然如此，新虞豪庭项目为何会出现资金链断裂呢？对此，邳州市房管局一位不愿透露姓名的工作人员解释说，在新虞豪庭项目开发时，当地还没有出台这方面的监管办法。至于该项目存在一房多卖的现象，这名工作人员表示难以监管：

“（记者：在房屋管理部门监管下，一房多卖应该做不到啊？）比如说我签了一份合同，网备上了，我网备给你了。他（开发商）再卖给第二方的时候，如果他不到我们这儿再来网备，我们怎么知道，对吧？（记者：你也抓不到他的？）看不到啊。”

新虞豪庭项目位于邳州市人民广场北侧，由徐州市新虞房地产集团有限公司投资建设，原计划一期建工程在2011年12月就投入使用。记者在现场看到，小区的建设已全面停工，工地上杂草丛生。项目售楼处大门紧闭，门上张贴着一张去年由邳州市打击非法集资工作领导小组发布的公告。公告称，新虞豪庭项目的开发企业涉嫌非法集资，已经由公安机关立案侦查。

据了解，事发后，邳州市政府专门成立了协调处置小组。负责相关工作的邳州市发改委副主任刘广贤告诉记者，事发以来，邳州市政府一直在积极寻找解决方案，但是推进难度很大：

“这个企业现在他们自己拿出来一个方案，他们愿意把这个资产转移到另外一个开发企业继续把房子建起来，但是呢卖出去现在也卖不动，什么原因呢，因为这个资产被查封了。现在政府正在给它协调。通过协调有关部门，想尽办法把房建起来，但是涉及到很多法律问题，确实不是说谁想建就建的。”

据刘广贤介绍，新虞豪庭项目有2栋商业楼，6栋住宅楼，涉及380多户业主。其中，有100多户业主是自费购买的。剩余业主都是开发商的债权人。因无法偿还债务，开发商只好以房抵债。刘广贤：

“以房抵债能不能有效，有些涉及到高息的，不受法律保护的，现在公安机关还没有认定这个事情，还没到这一步吧。现在是想办法如何进行复工建设，房子建起来才有价值，建不起来是没有价值的。”

刘广贤透露说，目前，公安机关已对开发企业负责人屠某进行取保候审。截至发稿前，记者多次联系屠某，但其手机一直处于停机状态。

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）刘康亮】