近日，江苏靖江“城南大院”小区多位业主向本台新闻热线025-84658888反映说，小区2014年1月交付，100多户业主已经将办理房产证的费用全部交清，开发商承诺一年之内办完房产证，但是现在超期8个月了，房产证还是办不下来。

城南大院小区位于靖江市江阴大桥西侧，2014年1月小区二期交付，入住近130户。业主告诉记者，入住之后业主向开发商缴纳了办理房产证的所有费用，但没想到房产证迟迟办不下来：

“交付之后我们把办理产权证的钱，还有房屋维修基金全部交给开发商了。到现在又已经过了8个月时间了，开发商没有任何说法。”

业主说，小区一期已经拿到了房产证，他们一开始没有太多担心，但二期的房产证迟迟拿不到，这让他们心里没了底。按照合同约定，开发商应在房屋交付使用后360日内办理产权登记，如违约会支付每日万分之二的违约金，但这笔违约金现在也没有拿到。业主：

“业主的要求很简单，你把违约金该付的付掉，有的几年了也不付一块钱。在没有证的情况下你把违约金付了就行了。”

记者随后电话联系到该小区的开发商江苏龙启建房置业有限公司副总经理潘志东。他告诉记者，距离小区东南角50米远的地方有一处水泥搅拌企业，叫靖江市山昌混凝土有限公司，由于该企业存在粉尘及噪声污染导致小区没有通过环评。潘志东：

“水泥厂12年就承诺我13年拆掉的。14年有承诺我今年底拆掉。管委会承诺环保局的。”

潘志东说，小区建设之初，周边有一家化工厂和一家水泥企业，政府是答应将两处污染企业搬离的。小区一期建好后化工厂如期搬离，没有影响一期业主办理房产证，但该水泥企业迟迟没有搬迁，导致小区二期业主迟迟拿不到房产证，企业也有一个多亿的违约金损失。潘志东：

“违约金我们肯定会认的，按合同履行，但是这个损失以后我会跟政府去谈的，政府也要赔给我的，这不是由于我的原因造成的啦，大概一点几个亿吧。”

记者随后找到江阴—靖江工业园区管委会规划建设局副局长于景峰。他告诉记者水泥厂之所以难迟迟没有搬迁，最主要的原因还是搬迁价钱没有谈拢。于景峰：

“水泥企业我评估下来只有500万，但他心里是1500万，尤其是企业知道老百姓急着要房产证，可能他的心理预期还更高，所以谈的过程比较艰难。”

园区规划建设局于副局长告诉记者，由第三方出具的企业财产评估报告这两天刚刚拿到手，关闭搬迁工作也在向前推进：

“无论关闭与否我们都要将它搬迁，现在已经着手做这个工作了，初步的评估报告已经出来，并且跟开发商沟通过尽快解决此事，现在我们全力以赴专门攻这个项目。”

此事本台将继续关注。

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）藤淏】