春节前能拿到新房的钥匙本来是一件高兴的事，可是徐州沛县汇景国际小区6号楼的业主们却怎么也高兴不起来，2014年7月楼房建成不久就发生向南倾斜的情况，经过半年多纠偏及基础加固工程后，今年1月开发商出示竣工验收证明书要求业主们拿钥匙交房，纠偏后的房子安全吗？这栋楼能不能收房呢？业主们拨打本台新闻热线025-96110提出了他们的疑问。请听江苏台记者孙强的报道。

房屋倾斜后要纠偏，8月住建局表示未通过验收

    沛县汇景国际小区位于城区北面滨河公园旁，6号楼位于小区东大门旁边，这栋楼有三个单元66户居民，业主大部分来自沛县农村地区，为了子女上学等他们购买该小区的房子，业主李先生说，房子倾斜是业主先发现的：

“最初发现倾斜就在装修的时候，就是客厅的最北面和卧室的最南边，铺地砖的时候，这个误差最多的时候就能达到15公分，发现这个情况就找物业找开发商，他们就讲楼有点往南倾斜。”

业主们拍摄的改造工程时的照片

    业主们说，除了房子变成了“楼歪歪”之外，更让他们心急的是，2014年8月19号沛县住建局贴出通告称，该项目未进行竣工验收，不具备交付使用条件，责令建设单位停止交付使用，县国土和房管部门不得为其办理土地和房屋产权相关手续，可是开发商又催促他们交房，这让业主们不知该怎么办：

“在没备案的情况下，对业主的安全不负责任。（记者：房子花了多少钱买的？）我们多的要划到50万到60万，说真的这都是老百姓辛辛苦苦的血汗钱，买了这么一个危房，你说叫人心里是个什么感觉？”

最新报告显示，12月16日通过了竣工验收

    汇景国际小区是由徐州通源置业有限公司开发，目前仍在销售中，在售楼处记者看到6号楼纠偏以及基础加固工程报告，报告中称工程在2013年6月竣工，7月发现楼体整体向南倾斜，在采取放置黄沙“堆载迫降”未取得明显效果情况下，采用从地基北侧取土方式，纠偏工程于2014年12月16号通过竣工验收。该公司总经理冒旭说：

“楼盖好了之后都有一个下沉的过程，我们这栋楼出现了不均匀的沉降，现在我们已经重新补了桩下去了，纠偏加固方案里面有的，至少我知道我这个房子验收是安全的是合格的。”

发生沉降的六号楼

    根据国务院《建设工程质量管理条例》楼房建筑质量由建设、施工、监理、设计、勘探单位签字负责，建筑质检部门履行监督检查职责。沛县建筑质量监测站王副站长说，经过审查6号楼手续齐全整改合格：

“包括方案包括这些验收的这些资料，我们也都抽查过，安全是有保证的，因为他们这些有资质的（验收）单位对他这个成果要负法律责任，每个单位盖章签字不是随便盖的，他要承担永久责任。”

小区整体建成并通过验收，才可办理房产证

    对于听众关心的房产证一事，沛县住建局城建大队办公室主任陈勇说，根据规定，新建商品房需办理竣工手续后才能交房，当时贴出通知就是叫停开发商违规交房，而能否办理房产证，还需要小区整体建成并通过综合验收才能办理：

“有的业主只知道这个房子已经建好了，至于验收没验收他们是不清楚的，在知道他们（开发商）没有竣工验收的时候我们才给业主发出那么一个公告，就是告知他们没有竣工验收，公告的目的就是我们不叫他使用。”

沛县汇景国际小区还没有业主入住

    采访中开发商坦言，小区建在漫滩地上所以才出现楼房沉降问题。中国矿业大学环境与测绘学院教授赵华实地了解情况后表示，沛县地区大部分为沉沙地质，这需要开发企业做好勘察工作，根据地质条件采取相应的基桩施工，确保楼体安全：

“（沉沙地质）一盖楼了以后它有一个负载压力发生形变，就比如一个松散的泥土你挖一个坑放在那好像是平静的，但是你外力一附加的话，它（地质）可能还有变形，建筑物建筑的方向，也要设计的比较好，不能像我们想的这块地正南就正南，正北就正北了，这可能要根据他变形的方向性。”

【江苏新闻广播（南京地区FM93.7）孙强】