1、商品房交付有什么样的规定 ?
根据国家和省相关法律法规，新建商品住房项目交付使用应当符合以下条件：
完成了土地出让文件和批准的规划设计文件规定的开发建设要求和内容，并通过了规划主管部门及相关部门的验收或核实。房屋建筑工程竣工验收合格，并经建设行政主管部门备案。道路等室外工程等已经按照规划设计文件和规范标准建成，经相关专业部门单项验收。供水等市政公用设施设备已经按照规划设计文件要求建成，经过单项验收。公共服务设施已具备使用条件，并按照规定移交相关部门或单位使用。

 
2、房地产主管部门如何加强对商品房交付的监管？
   各地房地产开发主管部门加强对新建商品住房项目交付使用监管、指导和服务。对拟交付使用的新建商品住房项目，房地产开发主管部门应及时组织现场和材料核查，特别要加强对小区配套基础设施、配套公共服务设施建设完成情况的核查。要积极妥善处理群众在商品住房交付使用方面的投诉，依法维护权益。对违规交房而引发购房者投诉，情节严重、造成恶劣影响的，房地产开发主管部门要依据《城市房地产开发经营管理条例》等法规依法严肃查处，并记入房地产开发企业信用档案。