申请公共维修基金更换小区故障频发的电梯

2017年03月29日

3月8日，省质量监督局副局长张前走进《政风热线》时，南京江宁区“水月秦淮”小区业主孙先生反映小区的电梯经常出现故障，现在有的还停用了。省质监局特种设备处前去调查得知，小区75部电梯中有七成多故障较多，因为是小品牌且已停产，零配件供应不上，修理用时较长。目前，小区业主决定申请公共维修基金更换新电梯，正在确定品牌等待招标。

“水月秦淮”小区紧邻秦淮新河南岸，2007年左右交房入住，现有75部电梯，其中54 部故障较多，有4部已经停用。王先生和一些业主们说电梯一坏还要爬楼回家。

“已经坏了,刚才我回来,爬死我了…(去年掉了两次)从10楼掉到9楼,还有到14楼,嘭,关住了,后来我叫哦…”

有业主质疑电梯维保单位南京天道机电公司的资质,江宁区质监局已经证明这个公司是三星级电梯维保单位,是合格的。天道机电公司工程部负责人武震说，小区故障多的是一种小品牌叫“许继”的电梯，已经停产，要配件还得定制，花钱多，花时长。

“修了这个,坏了那个,与其这样,不如换一个全新的电梯。一个大修改造，把所有部件换掉，远远高于一个新梯的价格。（换一个差不多品牌的电梯多少钱？）应该可以控制在25万左右，把电梯大修，全方位改造，可能报价达到30万。”

现在业主们一致同意更换新电梯。“水月秦淮”小区分好几期开发,由于意见不统一，业委会一直未成立。南京江宁区秣陵街道物业科负责人耿立清说，没有业委会，已经以物业公司为主体向区住建局通过快速通道申请到了公共维修基金，先期更换10部电梯,下款要两个月时间。用公共维修基金购买电梯，最多只能使用其总额的50%。因为业主对小区物业公司南京锦江物业公司不信任，目前选出代表自己在操办。

“最多只能动用50%（公共维修基金），等业主把电梯品牌定下来,进行招投标。招投标多少钱，能动用多少钱，差多少进行分摊。”

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