[主持人]全省各位听众大家上午好，这里是江苏新闻广播南京地区FM937、苏南地区FM953和江苏新闻综合广播AM702同步为大家直播的政风热线，我是王瑾，今天是厅局长上线时间，今天的节目也将会在本周日播出，欢迎您的收听。今天走进政风热线直播间的各位嘉宾，他们都来自江苏省住建厅，首先给大家介绍的是江苏省住建厅副厅长宋如亚，宋厅长您好，和全省听众打个招呼。
[省住建厅副厅长宋如亚]听众朋友好。
[主持人]好的，谢谢宋厅长，继续给大家介绍今天走进政风热线的各位嘉宾，省住建厅副厅长宋如亚，省住建厅法规处处长顾振东，省住建厅住房保障处处长曹云华，省住建厅城乡规划处处长施嘉泓，省住建厅房地产市场监管处处长李 强，省住建厅村镇建设处副处长张 蔚，省住建厅住房公积金监管处副处长孟祥君，省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟。非常欢迎各位共同走进今天政风热线直播室。
[主持人]全省的各位听众，您如果有住房工程质量安全监管城乡规划、城市河道管理等方面有问题质询，有问题投诉，有任何意见和建议，或者说有问题需要投诉，工作人员有工作作风问题，欢迎各位此刻参与我们今天的政风热线直播，我们为各位开通节目直播热线025—84652577，也非常欢迎各位通过微信平台互动，如果说在今天9点到10点的直播时段，您发现电话很难打进，还可以通过微信平台互动，您可以在手机的微信公共帐号当中搜索937政风热线，加关注就可以反映问题，王瑾也要提醒各位，如果说您在微信平台上今天反映有关于江苏省住建厅方面的问题，一定要非常准确的留下您的联系方式，今天在节目现场，新华日报、江苏电视台、中国江苏网的媒体同行也都在，欢迎各位。
[主持人]宋厅长，我们此刻直面大家有关住建方面的问题，第一位听众是南京的王先生。
[听众]您好，宋厅长您好。
[听众]不好意思，我是一名省级机关普通的员工，我前年买房子的时候，当时可能房子比较抢手，开发商就说不允许使用公积金贷款，就使用了商贷，和我爱人全部是省公，我们希望用省公来偿还每个月的月供，但是申请的时候说不允许，他们现在只允许每年提取一次或者两次，直接公积金冲我们的本金里面去，就是房贷本金，我每个月是一万块钱，我基本每个月可以还六七万的话，就是从一万降到九千五六，对我来说没有什么价值，我每个月的生活压力还是很大。
[主持人]您现在的诉求是什么？
[听众]希望办理逐月可以代扣，把公积金冲到我的月供里面，现在不能实现，如果有困难的话我也能理解，我想知道是什么问题造成的这个困难。因为市公是可以的。
[省住建厅副厅长宋如亚]现在的公积金有两种还款方式，一个是您刚才讲的，每年一次提取，从本金，还有是付月供，我请公积金处的孟处长回答一下。
[省住建厅住房公积金监管处副处长孟祥君]这个是大家反映比较集中的事情，关于提取公积金逐月还商贷的事情国家有文件，文件明确推行按月划转公积金，推行这个按月划转公积金还贷款本息的，这是明确的，文件下来以后，南京市从2015年5月1号就已经开始做了，但是做的过程中，南京和省级机关中心这边没有同步部署，就导致现在的这个状况，就是省机关没有做，但是这个做是一定需要的，是什么情况呢，就是我们在南京市实施以后，也进行了多次的督促，这个问题在哪儿呢，一个是要制定逐月扣公积金还商贷的办法，第二个是改造业务系统，主要是业务系统要改造。当时是想15年底把这个事完成，但是涉及到预算方面的事情，这个事还没做。这个事情节目以后，我们会进一步督促省级机关中心这边，因为省级机关是隶属于省级机关事务局下属的正处级单位。我们会督促。
[主持人]听了您的介绍，现在南京市一级的是可以逐月还贷，省公积金还不可以，您说的主要问题是两点，第一，他有一个计划的制订，另外就是业务系统的升级改造，您也讲了，一直在努力推进省级公积金系统可以向市一级一样方便。您说了工作在努力推动，有没有具体的时间表，因为我想这个问题所有持有省公积金的职工是特别关注的。
[省住建厅住房公积金监管处副处长孟祥君]我建议节目组对省级机关中心做一个专访，这个节目以后，我们也进一步督促，尽快让他给公众一个时间表。
[省住建厅住房公积金监管处副处长孟祥君]给大家一个交代。
[主持人]这位听众，这个时间表，我们可能还要等待，我们节目以后也会和省级机关管理中心了解一下。
[听众]谢谢。
[主持人]这个问题我们现场到这儿。
[主持人]第二位听众是徐州的韩先生。
[听众]您好，我有几个问题问一下。一个是目前江苏省全省推广招投标采用了各种的密码锁，加快了评标速度的同时，给企业也增加了很多负担，因为现在一个项目招标，要买很多的密码锁，每个密码锁都收费，和银行的优盾比起来价格比较高，而且每年都要收维护费，全省这么多的项目，我们招标办通过这个渠道收了企业多少钱，是否需要这么多的费用。
[主持人]您应该是一个专业人士，您说的招投标过程中使用密码锁，我们跟全省的听众普及一下，这个密码锁的用途主要是什么？
[主持人]宋厅长给我们介绍介绍。
[省住建厅副厅长宋如亚]个问题当中，你要买多少密码锁，几个环节要买密码锁，每个密码锁大概多少钱？
[听众]施工单位，建设单位，造价咨询单位，都要买，每年每个200块钱维护服务费。买的时候大概七十块钱不等。因为一个项目要牵涉多个，比如招标在公司，公司买了，现在要求负责这个项目的具体管理人员也要买，这样的话，施工方买了，下面的有关项目经理也要买，全省所有的招投标专家，每年必须买。到了咨询单位也要买，个人也要买，这个数量就很庞大了。
[省住建厅副厅长宋如亚]这个是向谁买？谁卖给你们。
[听众]我们是通过各地招标办，各地招标办说是省里要买。
[主持人]我们首先问一下，大家听了这么长时间，可能对于招投标大家也并不是特别了解，为什么要买这个密码锁，是什么功能。
[省住建厅副厅长宋如亚]我们现在推动电子招投标，有一个系统，系统进来以后有一个密钥，就是一个登录码。
[主持人]所有参加招投标的企业必须有这样的一个密码锁才能进入这个一般平台和界面，是这个意思吗？
[省住建厅副厅长宋如亚]这个情况具体不是很清楚，应该是这个情况，有这个密码锁我们才能进入这个系统。
[主持人]第二个问题，我们听众说了，施工单位、建设单位，都要买，而且每月还要交服务费用，情况是这样吗？
[省住建厅副厅长宋如亚]我请我们法规处的顾振东处长说一下。
[省住建厅法规处处长顾振东]我回答一下。
[省住建厅法规处处长顾振东]作为招投标里面，根据国家法律的规定，招投标的活动，尤其是投标活动，应当是在一种保密的，密码锁的作用是为了鉴别各个投标单位的身份，同时保护各个投标单位的投标文件的内容，在开标之前不被开启。这是一个情况。第二个，由于使用招投标的系统单位不仅仅是参加投标的单位，还有招标的单位，还有招标代理的单位，他们都要把自己所做的相应部分的工作汇总到招投标的系统里面来，电子招投标的系统里面来，所以每个人都应该有自己的身份。
[省住建厅法规处处长顾振东]第二个，关于这个密码锁的收费，是由研制这套软件的公司收取的，并不是省招标办收取的，我们所有的招投标管理机构在密码锁、身份认证上是不收钱的，这个系统不是今天研制的，已经有好几年了，研制这系统的公司，他在研制开发的过程中肯定是要付出成本的，这个密码锁也是他收回成本的工作。通过这个电子招投标系统的扩展，我们目前也在和这些公司进行磋商，能不能适当的降低费用，但是我想作为公司，电子招投标系统研发的这个软件公司所开发的系统收取一定的费用，也是应当可以理解的。是不是费用降低，我们招投标监管机构也会跟软件开发公司进行必要的磋商，我们希望能有好的结果。
[主持人]我们听众理解吗？
[听众]如果这是一个服务性收费的话，用户可以选择不采用这个方法吗，采用原来不收费的方式可以吗？我有选择吗？
[主持人]就是是不是强制的？
[省住建厅法规处处长顾振东]选择不选择是招标人规定的。
[听众]现在不让选择，因为他们说总招标办已经定死了。
[主持人]我们省里面是否有这样的规定，必须买这个系统。
[省住建厅法规处处长顾振东]我们是推进这个系统，如果说就是不用这个系统，从法律来说也是可以的，采用原始的书面形式也是可以的。
[听众]我明白，实际上各地的招标办是强制推行的。你们能不能发一个文件让我们可以选择。
[主持人]您除了问这样的买密码锁是不是强制的，还有没有其他的问题。
[听众]第二个问题，目前所有的招投标，各地招标办强制使用同一个省里推广的示范文本，这个文本，一个招标文件要根据工程的不同，有很多选择，现在是改一个字都不行，这种规定是否合理？第二，特别是设备，他的品牌、参数、品牌价值、工作原理都不相同，这样的招标文件是非常不合理的。
[主持人]您主要是问招标文件统一，您认为有不合理的地方。
[听众]我们徐州最近某医院产生了第一标五千多万，第二标三千多万，这种东西是否合理？
[省住建厅副厅长宋如亚]示范文本的问题，你是说示范文本，是否采用示范文本，应当是由招标人来决定的，我们不可能规定示范文本一个字不能改，我们不会做这个规定。这个问题应该和招标人教社。
[听众]我就是招标人，我本身就是。
[省住建厅副厅长宋如亚]是谁不让你改一个字。
[听众]每一个招标办，是各地的招标办，我几个项目同时遇到了同样的问题。
[省住建厅副厅长宋如亚]请顾处长回答一下。
[省住建厅法规处处长顾振东]我想请问一下你是代表国有企业还是民营？
[听众]既有国营也有民营的，我是技术顾问，我都是甲方。
[省住建厅法规处处长顾振东]我说明一下，关于招标文本的使用，国家是有规定的，凡是国有投资项目，国家有标准示范文本，标准示范文本是必须强制使用的，这是国家发改委多个令来说的，这个使用标准文本当中，并不是所有文本都是写死的，里面有些内容是要根据工程项目的具体情况填写的，比如工程规模、地点，你的结构形式，你的功能用途，设备参数型号，这些都是要在招标文件另外规定的，并不是这个文本当中什么都写好。
[听众]也就是说这是非常合理的，没有什么要改进的。
[主持人]这位听众，我们刚才顾处长是给您解释了目前国家层面的规定，作为您是甲方，这里面可能有很多的细节是可以再次约定的，首先这一点要正确的理解，其他还有没有问题。
[听众]招标办根本不给你办。
[主持人]如果你具体的牵涉到某个单位，你觉得他有你认为是违规的，或者是不合理的，是可以把具体的信息提供给我们，我们也请法规处，住建部门核实一下，看目前执行有没有问题，有没有按照国家层面和省厅的政策执行。我们现场沟通到这儿，我们把这位听众的联系方式记录下来，节目以后我们再交流。
[主持人]欢迎各位继续收听政风热线节目。刚才很多听众听了徐州的一位听众韩师傅跟您的对话，您看这位朋友就说，我想问一下宋厅长，关于文本，可能会有一些规定，但是说到这个密码锁，说虽然我不是从事建设行业的，但是我想问一下，这个密码锁的问题里面有没有利益分配？
[省住建厅副厅长宋如亚]我可以负责任的说，我们招投标管理机构不可能在里面有一分钱的利益分配，绝对没有。
[主持人]我们面对今天第三位听众的问题，苏州的刘先生。您好。有问题向宋厅长反映。
[听众]宋厅长您好。
[听众]江苏省有一个建筑安全与设备管理协会，他这个协会是一个社会团体，是自愿加入，但是江苏省住房和城乡建设厅2012年21号文件有这样一个说法，这个是讲这个建筑安全管理系统，你可以登录这个信息平台，用户与帐户申请中，产权单位必须经过行业批准，就是那个协会发的行业确认，这样子不就是变成是强制了吗？不是自愿加入了。
[省住建厅副厅长宋如亚]您说的是我们安全设备协会搞的认证。
[听众]是行业确认。
[省住建厅副厅长宋如亚]我们有相关的文件，必须经过确认。
[听众]如果要登陆那个信息平台，就必须经过行业确认以后才能申请确认这个帐号。
[省住建厅副厅长宋如亚]这个问题请工程处的朱伟处长回答一下。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]这位听众您好，我回答你刚才提的这个问题。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]你讲的这个文件，确实是我们工程质量安全监管处2012年发的文，这个文件主要是是为了推广特种作业租赁机械人员的管理，这个在住建部166号令里面有明确的要求，要加强管理，实际上是租赁设备的管理，就是这个问题。我们的设备安全管理协会是一个行业组织，这是民间的，是自愿加入的，所开展这项业务，前提也是自愿的，他主要确认的内容主要是集中在三个方面，一个是你的设备管理的状况，第二个是你技术管理的状况，第三个是人员管理的状况。
[听众]我不是这个方面的意思，既然是自愿加入，现在变成了强制加入了。
[主持人]我们的听众意思是说如果这个机构是自愿的，当然刚才朱处长也介绍了，为什么有这样的一些管理，但是作为你们从事这个行业的，如果说是自愿的，就不应该成为某种工作的门槛，你主要是这个意思是吗？
[听众]对。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]这个工作就是为了加强这方面的管理，如果确定是只对，就是租赁公司，如果租赁公司要开展这项业务，我们是委托协会来做了这些行业的技术方面的确认，只有通过这个确认以后，你才能进入这个租赁市场，这个目的就是这个目的。前提是自愿的。
[主持人]如果不加入会影响到他后面吗？
[主持人]这是矛盾的。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]矛盾是存在，如果不确定，我不了解你设备和人员的情况，如果你开展这个行业，就要做这方面的工作，应该说，我们要求协会是成本收费，不知道收你多少钱。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]我们就是为了加强这方面的管理，才这样做的如果你要进入这个行业，进行机械设备的租赁，你通过行业协会的考核也好，确认也好，实际上是加强对你公司管理的，真正的使用过程当中，通过确认以后，你只要设备检测合格，就可以进入市场。
[听众]你这是变成强制了。
[主持人]你是不愿意加入个协会，不加入的话你的设备就不能出租了。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]所有的设备要进入我们这个管理系统，才能进入施工现场，就是这个要求。
[省住建厅副厅长宋如亚]其实是这样，如果你是自有设备使用的话，你通过检测就可以，如果进入租赁市场就需要通过认证。
[听众]现在监管是不备案的，没有行业确认是不备案的。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]你讲的没错，如果不通过行业确认，你进入不了我这个系统，你进入这个现场，我们各地的安全监督管理部门可能在现场的管理当中，你是进入不了这个市场的。如果你有什么疑问，这方面的工作，你也可以跟我们当面进行协商。
[主持人]他现在就是表达了自己的疑问了。我想问一下听众，你可以和民间协会了解一下，比如说你看这个费用，市场行情也可以比较一下，看费用有没有问题，是否过高，是否符合市场行情。
[主持人]你是反映这个制度根本不合理是吗？
[听众]这个制度根本不合理，不应该有协会，应该是属于政府机构。
[主持人]如果说换一种方式，这样的检测不是交给协会，是住建一个机构负责，这样是否合理了？
[听众]是的。
[省住建厅副厅长宋如亚]这个协会是受我们厅里面的委托进行这方面的管理，实际上他等同于我的一个具体工作机构，在这个事情上面。既然您刚才说，如果是厅里面的一个机构，我们建设部门的一个机构您就认可，这个协会也应当认可。
[省住建厅副厅长宋如亚]他是受我们的委托。
[听众]这个问题呢，我自己公司里面的设备，现在做另外一家公司的话，我自己的设备就没法用。
[主持人]这个问题刚才已经回答了。
[省住建厅工程质量安全监管处副处长朱伟]我可以回答你，这个问题不存在的，所谓的确认，我们只对公司，不对设备，你只有公司通过考核以后，你的设备有编号，才能进入这个系统，所以你说你通过A公司B公司，这个就是管理当中的，可能有人认为的不合适，实际上这是没有任何障碍的，如果这方面有问题，可以直接咨询我们。
[主持人]这个问题先探讨到这儿，这个回答我们听众一定是不满意的，因为他认为这样的认证也好，检测也好，他认为不应该是协会，应该是有住建部门的机构，这样才是更合理的，公开和透明的，这里就延伸了另外一个问题，你有没有和协会打交道，有没有发现他乱收费的行为，如果他是住建部门下面的机构，负责某项设备的检验工作，如何让很多的企业主和经营者对他放心，这个还是要看住建部门对他的监管怎么样，作为分支机构有没有在收费问题上让大家觉得是公开透明的，甚至是经过物价部门审核的。
[省住建厅副厅长宋如亚]实际上对我们这种委托的协会，处理和行政有关的事物，我们是关注两点，一个是收费问题，是否公平公正的进行收费，更重要的是他的认证质量，本身我们设定这种认证的目的，是为了规范我们的施工机械的使用，确保我们的工程质量，所以，这位听众您刚才讲了对收费问题没有意见，我想问一下，他的认证质量怎么样？
[听众]就是建筑单位的设备现在不能给另外一个公司做，设备不能用。
[主持人]这位听众，现在的问题就是说，如果你自己用没有问题，如果你出租，那这就涉及到一个行业的认定问题。刚才宋厅长就是说，现在这个协会，他认定的标准，有没有问题，收费有没有问题，这是关键。
[听众]这不是一个问题了。
[主持人]我们这位听众的问题就不再这儿探讨了，我觉得我们这位听众可能也是要保留自己的意见，我建议，既然现在行业是这么规定的，首先我们刚才也探讨了，目前这种事情交给协会做，是不是合理？有没有违规。这是第一。第二，如果交下去以后，这个协会有没有负起责任，有没有涉嫌乱收费的问题，如果有的话，住建部门应该加强监管，这个事情我建议你如果设备出租，现在这是必经之路，你去体验一下，看看住建部门这个协会的管理认证有没有问题，如果说有问题的话，我觉得是可以向住建部门反映，我们应该加强监管。这个问题先到这儿，我们继续面对第四位听众，扬州的曹先生。您好。
[听众]您好，我最近买了一套房子，交付验收的时候，只有电梯井没有电梯，但是我合同里面是有电梯的，同时在扬州市邗江区城建档案室看到的竣工图上也有电梯，但是实际没有电梯。
[省住建厅副厅长宋如亚]这位听众你好，在竣工验收的资料当中是有电梯的，整个方案当中都是有电梯的，应该交给你电梯，但是你进去以后没有电梯。
[听众]是的。
[省住建厅副厅长宋如亚]这是什么时候的事情？
[听众]2015年6月30号交付的。
[省住建厅副厅长宋如亚]是整个单元没有电梯，还是就少了一部电梯呢？
[听众]就是整个都没有电梯。
[省住建厅副厅长宋如亚]那是一个重大的工程缺陷。
[主持人]如果有电梯井没有电梯，这个能交付吗？
[省住建厅副厅长宋如亚]不符合交付条件的
[省住建厅副厅长宋如亚]这个应当是比较明确的，不能交付，电梯都没有配备，不应当交付的。
[主持人]像这种，如果说您判断不能交付，但事实上他让业主收房了，这时候我们的工作职能是什么？
[省住建厅副厅长宋如亚]我们听众朋友把具体地址留给我们，我们将督促扬州的主管部门核查这个情况。
[主持人]您和扬州的相关部门有没有反映过？
[听众]我反映过的。
[主持人]到哪些部门？
[听众]房管局、建设局、规划局。
[主持人]他们怎么说？
[听众]房管局说这个问题不归我们管，我们的验收合格是住建局和规划局出具的合格，我们按照这个来发放竣工合格的，通过这个途径，我也找到了建设局和规划局，他们说图纸上没有，没有这个电梯，但是我从邗江区的城镇建设档案室找到这个图纸，那个图纸上明确表示，本工程选用自己自动停层功能的电梯。另外还有几处明确提到了电梯的质量。
[省住建厅副厅长宋如亚]您是从档案室查到的设计图纸？
[听众]竣工图。
[听众]他们不是备案的嘛，为了以后业主查图什么的。他在城镇建设档案室存了一套图纸。
[省住建厅副厅长宋如亚]是我们施工单位的竣工验收资料当中是有电梯的，而且这个资料是经过备案了。那这个情况比较清晰了，从目前反映的情况来看，应该是有电梯，但是没有装。这样，还是我们了解情况以后，再让扬州市的相关部门督促他们做好这事情。您把地址留清楚。
[听众]谢谢。
[主持人]这个问题我们现场沟通到这儿。这个问题大家会很关注，大家买房子很不容易，买到的房子质量怎么样，开发商有没有履约，这个购房问题中有很多问题。扬州的这个事情，只有电梯井，没有电梯，而且和当地的规划、建设、房产三个部门都有过交流，作为普通的买房人，我们在收房之前，很多听众以前说会有综合验收，现在有的地方有，有的地方没有，您作为住建部门，您给大家在买房过程当中做一些提示，尤其是收房过程多种。
[省住建厅副厅长宋如亚]扬州的这个情况是比较少见的，一般是工程质量的通病，电梯这种情况是非常少见的，作为我们老百姓，我们人民群众买套房子，应当是是倾其所有，很不容易，希望买到质量好、安全程度高的房子，这个都可以理解，都是这样想的。你讲的综合验收，以前我们的行政许可当中有一个综合验收，这个综合验收是除了房子工程本身以外，对相关的配套进行综合验收，但是在行政许可清理当中，把这个已经取消掉了。应当说，取消十来年了。尽管取消了，但是我们相关部门还应当加强对住宅建设的监管，包括房屋本身的质量和安全，包括相关的配套。不能因为综合验收取消了，就减少我们的监管。
[省住建厅副厅长宋如亚]这一点各地都在做，我们有些地方实际上是采取了其他方法，来进行着类似综合验收的事情。
[省住建厅副厅长宋如亚]我想为老百姓提供宜居的环境和安全的住房是我们的工作责任和目标。
[主持人]我们希望住建部门能够加强监管。我们继续面对第五位听众，南京的胡先生。
[听众]您好，我们现在有一个问题，浦口去的天华硅谷小区，2010年十月份交付，到现在他规划当中有配套两个幼儿园，到现在我们业主通过各方面的反应，也打过12345，也找到了规划、建设这边，包括我们的街道都反应过他们的理由是规划的地址没有拆迁，现在无法建设。
[主持人]主要反映小区配套的幼儿园没有按照当时的承诺兑现是吗？
[听众]是的。
[省住建厅副厅长宋如亚]这个问题我们规划处处长施嘉泓回答一下。
[省住建厅城乡规划处处长施嘉泓]这是我们经常碰到的问题，我们购买一个房子，想要享受除了居住以外还有一些必备的公共服务设施，作为规划来说，希望一个住宅区的开发建设各项的公共设施能够同步的跟上，但是实际上确实会存在这样的问题，一个小区如果规模比较大的话，他的教育、商业，包括停车、菜市场，有可能会有一些不同步，作为我们政府部门，更多的是监管建设单位能够同步的实施，包括我们在相应的法律法规当中，也有比较多的明确规定，在监管过程当中也是我们比较关注的。您反映的这个问题，我们可以继续的跟当地了解一下。
[听众]有一个情况，你们建设许可证是和我们天华硅谷小区一起发放的，意味着这么多年一直没有一个部门来管他这边。
[省住建厅城乡规划处处长施嘉泓]你提到了说本来要建设幼儿园的地方，现在拆迁还没有完成。
[听众]现场可以去看，没有一点拆迁的迹象，现场是看不出来要拆迁的。
[省住建厅城乡规划处处长施嘉泓]你看这样行不行，我们具体了解一下，这不仅仅是规划实施的问题，还涉及到房屋拆迁的问题。
[听众]我们打电话是希望你们能不能督促这个工作往前走，我们小区大概有三千多位业主，再加上周围的小区，我们那个地方大概有五六千户，一个幼儿园都没有，而现在唯一的幼儿园，那个幼儿园是没有证的。所以你要考虑我们业主的要求，我们业主买这个房子也不容易。
[省住建厅城乡规划处处长施嘉泓]你的诉求非常合理。
[主持人]您反映的问题，只要有孩子都会特别理解，而且开发商当时卖房子的时候，说有两个幼儿园，现在一个都没有建成，这个里面有客观的原因，这个开发商前期的规划也好，包括小区的配套建设也好，我觉得其实都是存在问题的，而且像您反映的这个问题，比如说房子建好了，规划的幼儿园没有，规划的小学，甚至是名校都没有了，我们新闻报道是有一些反映的，这里面有一个整体规划的问题，包括一个资源的问题，今天你反映的，说两个幼儿园，任何拆迁迹象都没有，我觉得这个问题的推进，肯定不是一通电话，一次两次就可以了，我们先让住建部门了解一下具体的情况，然后再看。
[听众]好的，谢谢。
[主持人]不客气，这个问题我们先沟通到这儿，我们面对今天第六位听众，南京的李先生。
[听众]您好，我是13年南京市建邺区八百亩地拆迁户，13年拆迁的，到14年5月8号，开发商喊我们去拿钥匙，拿钥匙的时候我问他了，我们产权证什么时候办，他说是要两年以后，我说为什么呢？他说你等等。当时所有拿钥匙的人，当时打电话给拆迁办的收房组，当时姓孙的先生说你先不管，你先把钥匙拿到手，产权证肯定会办的，你们没有地方住不难过吗，我们就拿了钥匙，拿了钥匙以后，当年12月份我又打电话给拿钥匙的这个部门，开发商，他说，他的回答是河西指挥部正在协调，去年，就是15年12月份，我在早新闻节目里面听到莲花新城已经有部分业主拿到了产权证，我又找了开发商，马经理说答复了两年，肯定能办到，现在是5月8号过了。
[主持人]这位听众，您主要是反映房子是产权置换房，主要是反映搬了新房以后，房产证至今没有拿到，目前像您这样的用户多不多？
[听众]我就讲到这点，我跟马经理联系了，他说你这一栋楼就只有你一个是置换房，其他所有人的房产证，包括你都没拿到，
[主持人]有没有说原因？
[听众]他说河西指挥部在协调。
[听众]我说你们都协调两年了。
[省住建厅房地产市场监管处处长李强]你好，您反映的情况，说实话，多次咨询需要办理房产证的问题，作为房屋拆迁安置的办证，对于房产证本身里头有一些不同的情况，所以，现在河西指挥部，包括开发商明确都说可以办产权证，所以可能是在办产权证过程当中，包括土地性质、房屋性质，可能在那里有相应协调的需求。所以，具体为什么两年没有办下来，可能那个里面还有一些具体的情况，因为目前对于具体的项目，我还不是很清楚，所以，我可以下线以后，跟南京市房管部门，包括拆迁办的同志了解一下情况，然后尽快的督促一下，因为本来他们都已经明确了可以办产权证，所以我再督促一下他们。您看这样可以吗？
[听众]我补充一点，我是跟他们联系过以后，我问有没有时间节点，大概到什么时候，他说没有，我们也不知道，就是开发商说的，我问马经理了，如果你们产权证拿不下来，我们觉得不合理了，我现在也受不了。这个不太合理的。
[省住建厅房地产市场监管处处长李强]您的心情我理解，但是这个房子本身就是作为保障性住房，这是根据整个项目来的，而不是针对你单个户而言的，所以在这个情况下，我刚才说的，可能项目的性质有不同，开发商主要是代建。
[主持人]这位听众，这个问题我特别理解您的心情，不知道像您一样在莲花新城附近还有多少位居民住着这个房子，没有拿到房产证，我觉得这么长的时间，首先相关部门应该给出一个问题出在哪里的症结，给大家公开。问题出在什么地方，大家住的房子，拿房产证的诉求是合理的，具体推进的时间表，也应当相对明确。这样，这个问题我们节目之后请住建部门做进一步的了解，这个问题我们在住建上线的十个工作日之内再次关注，您看好不好。
[听众]好的，谢谢。
[主持人]下面继续面对盱眙的孙先生的问题。
[听众]您好，盱眙帝景国际小区，就是我们到现在，从去年的三月份，拿了房子，这个拿房子之前的曲折就不说了，耽误了很长时间，拿了房子以后，我们现在的水电都是临时用水用电，包括电梯，也是说停就停，我们也向住建部门反映过，向方方面面反映过，但是到目前为止一直没有解决，电梯说停就停。
[主持人]您买的是商品房吗？
[主持人]您买的是商品房吗？
[听众]是的
[主持人]为什么住进去了还用临时的电和水。
[省住建厅副厅长宋如亚]已经交付使用了，怎么还是临时用水电呢？严重讲是不符合交付条件的。
[省住建厅副厅长宋如亚]你跟相关部门反映过吗？
[听众]反映过，今年大寒的时候，我们十几天就是没水没电，有电没水，电梯也是坏的。
[主持人]这个情况跟当地住建部门反映，他们怎么说？
[听众]他说知道了，根本没有人问。
[主持人]好的。
[听众]我们反映了一年多了，我是住16楼，家里有老人有小孩，电梯说停就要停。
[主持人]我想问一下，你这个房子交付之前，开发商有没有通过建设工程的竣工验收。
[听众]要谈这个交付的话，话就长了，我们是11年缴款的，15年才拿到房子，这个中间，补偿也没有补偿，拿到房子已经是很不错了。
[主持人]您的意思是按照商品房买卖合同契约的签订，您拿房子的时间已经远远超过了合同的约定。
[听众]延迟了四年。
[主持人]四年的时间，但是拿到手的房子是用的临时水和电。
[主持人]您刚才讲了，现在其实综合验收这块各地政策不一样，但是可能有一个建设工程的竣工验收，像这个临时水和电，是不是应该包含在建设工程竣工验收的范围之内？
[省住建厅副厅长宋如亚]是的。
[主持人]好，不应该是现在这样的状况，这种状况，我们听众已经反映过当地住建部门了，住建部门在这儿的监管责任如何履行？
[省住建厅副厅长宋如亚]应该是要求相关的建设单位把这个水和电以及相关的配套处理好以后再交付。既然已经交付了，那应当责令他们进行整改。从今天反映的情况来看，应该说这个问题，临时水电的问题是不符合交付条件的。我们请这位听众把这个具体的地址留下来，我们后面了解一下具体情况，然后解决这个问题。
[主持人]这个问题反映大住建部门，住建部门应该责令整改，这样的开发商是不诚信的，有各种各样的原因，我不管，但是至少交到老百姓面前的房子是有问题的，大家并不能够宜居，这个时候，住建部门对开发商有没有监管？在政策上。
[省住建厅副厅长宋如亚]我们有相关的法律法规的，应该是依照我们的职能，是有监督的义务。
[主持人]这种情况下，住建部门对这样的开发商有没有制约？有没有处罚。
[省住建厅副厅长宋如亚]没有处罚条款，但是我们应当责令整改。
[主持人]好的，我们正待后面的调查。今天不到一个小时的时间，我们听了各位听众的问题，给您一分钟的时间，谈谈您今天的感受。
[省住建厅副厅长宋如亚]是我第四次走进政风热线的直播室，我几次直播室做下来以后，我感觉政风热线这个节目办的非常好，对我们行政机关来说，是我们直接跟人民群众提供了一个交流的平台，很多问题我们坐在办公室听不到的，在这里可以听到。我们省住房和城乡建设厅工作范围应该说是与人民群众生产生活密切相关，城乡规划、房屋拆迁、房产管理，城市管理，以及城市供水等基础设施的建设，与大家生产生活密切相关，这个工作当中，各位全省的听众朋友如果还有什么新的问题，可以直接跟我们的相关部门，也可以直接跟我们联系，我们会竭诚为大家提供很好的服务。 谢谢大家。
[主持人]好的，我们今天在节目现场谢谢宋厅长，也谢谢省住房和城乡建设厅各位处室的负责人，今天时间关系，直播就到这里，谢谢各位的陪伴，我们下周三再见。