这些年来，住房公积金政策一直在调整优化，目前个人住房公积金贷款利率已处于历史最低位。

住房公积金制度于1991年在上海率先建立，随后在全国普遍建立并发展。20世纪90年代，住房公积金贷款利率一度高达8.1%。2012年以前，5年以上住房公积金贷款利率长期在3.87%至5.22%之间波动。

2012年6月8日，住房公积金贷款利率从4.9%下调至4.7%。此后，商业性个人住房贷款利率随着房地产市场形势多次波动，而住房公积金贷款利率则开启了长达十余年的多次下调。住房公积金利率一直低于同期商业性个人住房贷款利率。去年商业性个人住房贷款利率历经多次调整后，与住房公积金贷款利率间的差距已经很小。

北京大学光华管理学院金融学系副教授 张宇：此次公积金贷款利率的下调，调整幅度高于7天逆回购利率是正常的，公积金贷款利率下调25个基点，也重新拉开了住房公积金贷款利率与商业房贷利率之间的差距。